yah, berbekal PEDE setelah cari2x info di internet mengenai cara pencairan jamsostek
akhirnya saya beranikan diri untuk memproses nya pada hari Rabu, 26 November 2008
untuk alamat kantor jamsostek saya cari yg terdekat dari lokasi rumah saya yaitu

Jamsostek Kantor Cabang Cilandak
Jl. R.A Kartini Kav 13 , Cilandak Barat,
Jakarta 12430. Telp 021-75917963 s/d 72
lokasinya tepat di sebelah Showroom Mobil FORD jakarta selatan.

untuk persyaratan yang dibawa adalah sbb:
1. Kartu Peserta Jamsostek (KPJ) Asli dan 2 kopi;
2. KTP Asli yang masih berlaku dan 2 kopi;
3. Kartu Keluarga Asli dan 2 kopi;
4. Surat Keterangan Berhenti(surat referensi kerja ) dan 2 kopi;
5. Materai Rp 6000 1 lembar
semua persyaratan dokument yang dibawa diatas wajib disediakan,jika tidak ada maka
anda tidak bisa memproses cairnya jamsostek anda.

saran sedikit:
jika berhenti bekerja jangan lupa minta surat referensi,karena dokument ini diperlukan untuk pencairan jamsostek loh.jadi baik-baik deh sama HRD nya.

tambahan persyaratan Jamsostek dapat di cairkan adalah
1. telah melebihi 5 tahun kepesertaan
2. menunggu selama 6 bulan dari waktu keluar/berhenti kerja


contoh saya bekerja selama 4 tahun 6 bulan
dan masa kepesertaan saya di jamsostek kebetulan sama 4 tahun 6 bulan
karena waktu pertama kerja langsung didaftarkan menjadi anggota jamsostek

dan saya menunggu selama 6 bulan
jadi saat ini tepat masa kepesertaan 5 tahun ( 4 tahun 6bulan di tambah menunggu 6 bulan)
maka saya bisa mencairkan uang jamsostek saya.

Prosedur yang saya jalani lumayan mudah
1. tanya ke pak satpam ( nanti dokument diserahkan ke pak satpam)
2. isi formulir yg diberikan dari pak satpam.
3. menunggu antrian untuk menyerahkan formulir(dpt nomor antri)
4. setelah menyerahkan formulir,menunggu kembali untuk dipanggil
5. siap menandatangi proses pencairan uang.pada panggilan Customer service berikutnya
6. Uang di terima.. hore...

proses memakan waktu 1/2 hari jika antrian panjang.jadi di persiapkan apakah mau cuti atau izin buat anda yang masih bekerja.

lumayan seperti bonus, abis nga di kira2x..tau tau dapat uang :)

he..he selamat mencoba proses jamsosteknya.

alamat kantor jamsostek lainnya
Jl. Gatot Subroto No.79 Jakarta 12930
Telepon : (021) 520 7797
Faksimili : (021) 520 2310
Website : www.jamsostek.co.id

lagi iseng-iseng setting Wallpaper di notebook saya,nga sengaja ada image raya mengunakan baju spiderman tapi dalam posisi tidur, wah lucu juga ternyata pas saya perhatikan.

akhirnya saya putuskan untuk merubah wallpaper saya dalam beberapa hari ini.

memang nga ada puasnya klo bermain sama anak.

*pencinta keluarga

Melihat kalender pada bulan desember 2008 ini
terlihat banyak hari libur,jika sengaja kita ambil
cuti 2 hari saja..sama dengan bisa libur selama 2 minggu
coba perhatikan gambar kalender yang saya sisipkan ini.
nah apa yang akan anda rencanakan diliburan ini.
istirahat dirumah ?,santai bersama keluarga ?,Mancing ?
Belanja ke FO di bandung ?,melihat pemandangan gunung ?.

Sepertinya jika kita rencanakan dari sekarang mengasikan.
adapun,persiapan yang dibutuhkan :
1. tentukan tempat wisata yang akan di kunjungi pada saat liburan nanti.
2. persiapkan peta untuk menuju lokasi.
3. buat perkiraan biaya.
4. cari dan booking hotel.
5. jangan lupa bawa foto, ini yang penting untuk mengabadikan
perjalanan wisata anda.

Selamat mengisi hari liburan anda..

*Pengamat hari libur

Berbicara tentang proses KPR memang menarik.
ada beberapa alasan mengapa proses KPR sangat diminati oleh
pada calon pembeli rumah :

1. Bring the Future today "motonya adira finance neh"
maksudnya kita bisa memiliki rumah sekarang dengan mencicil.
jelas aja,kita bisa bayangkan klo kita sebagai karyawan,
dengan gaji kita perbulan,maka perlu waktu berapa tahun menabung agar duit terkumpul sehingga bisa membeli sebuah rumah.
itu juga kalau harga rumah tidak naik,
karena biasanya harga rumah lebih cepat naik dibandingkan kenaikan gaji kita.
dalam 1 atau 2 bulan harga rumah bisa naik 5jt s.d 10 jt sedangkan gaji kita
normalnya naik 1 tahun sekali,itu juga naiknya persentase :)

2. Lebih memilih Kredit.
kebanyakan orang indonesia lebih banyak memilih membeli sesuatu dengan
kredit dari pada cash padahal memiliki uang atau mampu membeli dengan tidak mencicil.
he.he.idenya gini sisa duitnya bisa buat kredit mobil,kredit motor,beli perabotan rumah,dll.. he.he.kredit lagi

kemudian ada berapa tambahan tips dan informasi mengenai KPR :
1.Pihak developer tidak bisa membantu memutuskan di setujuinya proses KPR.
seluruh keputusan diterima atau tidaknya ada di pihak bank melalui analisa
data keuangan kita yg terrecods pada bank.
sebaiknya rekening anda terlihat baik aliran keluar dan masuknya,
terlebih jika lebih banyak uang masuk,karena pihak bank akan meminta list buku
tabungan anda 3 bulan terakhir sebagai acuan penilaian pihak bank.

2.Mencoba mengurus sendiri proses KPR ke Bank
cobalah mencari tau ke bank dan menanyakan segala persyaratan langsung ke bagian marketingnya.
pengurusan KPR lewat developer biasa akan lebih lama,karena kolektif bersama-sama.

3.jika segala document telah diberikan,akan ada tim yg survei untuk mengecek dokument tersebut.
akan ada telp kekantor anda menanyakan kebenaran data anda.
berbaik hati lah sama HRD kantor anda..he.he..jika perlu traktirlah.

4.Proses KPR diatas 50 jt wajib melampirkan NPWP,
segera buat NPWP.. "apa kata dunia"
untuk informasi NPWP silahkan klik link disini


untuk detail persyaratan KPR telah saya jabarkan di sini
Semoga sukses yah...
*pengamat KPR indonesia

Sabtu,18 oktober 2008
kami berangkat menuju puncak berangkat pukul 22.00
dengan tujuan masjid At'taawun.
sekedar melepaskan lelah selama seminggu bekerja,
masjid tsb,saya anggap cocok untuk di jadikan tempat
bersantai/bermalam mingguan.
tepat pukul 23.30 kami sampai di lokasi tujuan.
kegiatan diatas hanya minum teh hangat,makan indomie menjadi
favorit ditengah dinginnya udara diatas sana.
fasilitas parkir motor dan mobil,taman,penjual makanan yg banyak seperti
jagung bakar,es sekuteng.
saya pikir raya tidak kuat dingin,tapi ternyata malah senang dengan udara
diatas.

setelah puas nongkrong diatas tepat pukul 03.00 kami menuju jakarta kembali
dan sampai di rumah sekitar pukul 04.00. he.he.. hanya 1 jam jarak yg ditempuh
dengan kecepatan rata2x 110km s.d 125 km.

oh iya ada yang teman yg comment minta perincian biaya..jalannya nya :
biaya yg di keluarkan :
1. Bensin premium RP. 150.000.
2. Tol simatupang RP. 12.000. ( 2x PP)
3. Tol Jagorawi Rp. 11.000. ( 2x PP)
4. Makan2x Rp. 70.000

total sendiri yah..bos gogon..

Yah,tahun 2008 ini memang saya tidak mudik.
sepertinya saya memilih untuk tinggal di jakarta.
ada perasaan ngiri melihat tetangga2x yg siap2x mudik,
apalagi melihat mobil2x dengan barang bawaan diatas mobil.

mengisi waktu libur/cuti bersama hari raya idulfitri.
saya gunakan untuk istirahat,dan jalan2x dengan keluarga.

buat para pencinta keluarga terutama yang berlokasi di jakarta
banyak tempat2x untuk liburan keluarga yang murah

diantaranya adalah TMII.
ini pengalaman pertama saya naik kereta gantung.
hi..hi..ngeri..euy...







- Raya -
ttd

Bagi penguna windows XP, mungkin ada yang pernah mengalami lupa password pada saat ingin login/masuk ke komputernya.
login gagal bisa terjadi karena salah login,password lupa.

pengalaman ini baru saja saya alami beberapa hari yang lalu.
nah ?,
bagaimana caranya me reset password tsb agar kita bisa masuk lagi
kedalam komputer kita ?
atau bagaimana caranya pula agar data-data di dalam komputer kita tidak hilang ?.
Langkahnya adalah sbb :
1. setting pada bios, buat PC/notebook anda first booting adalah CD ROM.
2. masukkan CD bootable Win XP yg sesuai dengan PC/nootebook anda.
3. jalankan prosedur instalasi win XP dari CD rom
4. ikuti saja langkah2x seperti F8 = Agree,klik next,dll
5. yg penting adalah pada saat Cd Rom membaca Previous windows system anda
maka akan ada pilihan Esc="Install another directory",L=Delete,
pilihlah savefile system atau install pada directory yang sama.
mohon maaf agak lupa menu nya kalu tidak salah pilih Repair.
6. setelah selesai instalasi biasanya akan tampil inputan username dengan pilihan lebih dari 1 kotak,isikan nama anda,klo bisa sesuai dengan nama pada saat ingin login.

7. anda berhasil masuk ke windows anda kembali,dengan Aplikasi anda yg lama tidak hilang,misal Microsoft office,Visual basic,Adobe photoshop,ACD,winzip dan lain
kecuali email anda :), untuk mydocument masih tersimpan,jadi file2x penting anda tidak perlu khawatir hilang.

mudah2an ini cara yg mudah dan masuk akal buat temen2x yg mempunyai permasalahan dengan login nya.

Kamis 4,september 2008 saya di telp pihak bank bahwa akad kredit kpr saya dijadwalkan pada Jumat,5 September 2008.kemudian saya,istri dan raya datang ke kantor BNI cabang melawai untuk melakukan proses AKAD KREDIT dari rumah yang saya ambil di serpong green park

proses akad kredit berlangsung dari jam 14:00 s.d 17:30
terbagi menjadi 2 sesi
1.proses ttd dengan pihak bank
2.proses ttd dengan pihak notaris

wuihh lumayan lama..sampai raya tidur di karpet bawah ruang meeting tempat akad kredit berlangsung.

untuk plafon KPR saya mendapatkan persetujuan sebesar 187.500.000
dari harga rumah Rp.225.450.000

biaya proses KPR BANK
saya mendapatkan surat dari bank BNI yaitu sekitar Rp. 11.141.000 dan kemudian
ada ralat menjadi 10.600.000 kurang lebih yang di setorkan ke rekening BNI saya.

untuk biaya notaris dan BPHTB(lupa saya namanya)
notaris Rp. 2.000.000 dan BPHTB(lupa saya namanya)sekitar 8jt-an

jadi total biaya yang di keluarkan mencapai kurang lebih 21 jt-an

oh iya syarat NPWP tetap diminta oleh pihak bank walaupun kita sudah menyertakan SPT tahunan. waduh NPWP apa kata dunia ??

he..he..

mudah2an info ini dapat berguna buat temen2x yang mau proses KPR rumah.
ingat klo KPR itu ada BOOKING FEE,UANG MUKA,BIAYA PROSES KPR,NOTARIS
He.he.duit semua tuh. :)
nga masalah sih klo udah di siapin sebelumnya..
tapi waktu saya ambil KPR yg saya mikiri saya mampu bayar BOOKING FEE,Uang muka
ha..ha nga tau ada biaya lain ternyata setelah itu.. :)

rabu , 30 juli 2008
kami sekeluarga rekreasi ke pasir putih carita
menempuh perjalanan kurang lebih 4 jam dari jakarta,puas juga melihat pantainya yang masih bagus,bersih di tambah ribun nya pohon2x di sekitar pantai dan luas nya pantai.
jadi tempat yang asyik untuk melepaskan lelah dan berbagi ceria dengan keluarga.

sayang raya tidak terlalu suka bermain air (takut liat ombaknya).
buat teman2x yang memiliki keluarga,pasir putih menjadi salah satu referensi dari saya jika ingin pergi ke pantai.

bagus loh dan biaya masuk/parkir tidak terlalu mahal.
perkiraan dari keluar pintu tol cilegon menuju anyer - carita
memerlukan waktu 1,5 jam.

besok kemana lagi yah ? :D ..
gon ?. ga komentar ?.(dasar tukang ojek kata gogon)

Pada postingan kali ini saya ingin menguraikan cara proses Kpr yang saya telah lakukan
Persiapkan dokument2x persyaratannya
a. Foto copy KTP suami dan istri (*)
b. Foto copy surat nikah (*)
c. Foto copy slip gaji
d. Foto copy kartu keluarga
e. Foto copy surat keterangan kerja
f. Foto copy buku tabungan 3 bulan terakhir/rekening koran
kalau bisa sebelum proses KPR transaksi bank kita banyakan setorannya
dari pada ambil nya :).. saldo di penuhin dulu deh..
g. Foto copy SPT tahunan pegawai / NPWP klo punya .. :)

(*)jika sudah berkeluarga

ada beberapa case yang saya jabarkan
1. Kita bekerja lebih dari 5 tahun sebagai pegawai tetap lalu pindah atau mendapatkan pekerjaan di kantor lain.dan masa kerja kita baru terhitung bulan.
untuk case ini yg harus diperhatikan adalah
a. lampirkan juga referensi dari kantor lama kita.(surat keterangan kerja di kantor lama)
b. di kantor yang baru beberapa bulan status karyawan harus pegawai TETAP ( kalau kontrak dari pihak bank biasanya menolak proses KPR anda).
c. anda bisa melampirkan SPT tahunan dari kantor lama karena dari kantor yang baru anda pasti belum mendapatkannya.jadi klo keluar dari kantor lama jangan lupa minta SPT tahunan nya.atau jika tidak punya pengantinya adalah anda harus mengurus NPWP kekantor pajak.
Note: lama berkerja / status pegawai tetap menjadi salah satu penilaian utama juga selain gaji.

2. Join income
yah klo join income tapi bukan dari pendapatan istri?.dalam arti istri tidak bekerja.
sedangkan gaji anda masih kurang untuk memenuhi syarat KPR yaitu nilai dari cicilan rumah adalah 1/3 gaji anda.
misalkan cicilan rumah adalah 1 jt perbulan jadi gaji anda harus 3 kali dari cicilan minimal atau gaji anda Rp. 3 jt.

jangan kecil hati jika anda memiliki usaha sampingan di luar jam kerja kantor anda atau apa aja deh misal buka usaha toko voucher HP,warung rokok,side jobs dan lain2x yang bisa di buktikan kebenarannya dan pendapatannya rutin tiap bulan,
silahkan di lampirkan pada surat2x untuk proses KPR.

3. Jika bisa proses kpr sendiri(di perbolehkan oleh pihak developer mengurus sendiri) kenapa tidak ?.
karena biasanya untuk proses KPR adalah kolektif ,data di kumpulkan oleh developer.
dan proses KPR diurus oleh developer.

nah yang saya lakukan adalah mengurus sendiri proses KPR saya karena kebetulan di perbolehkan oleh pihak developer saya.

keuntungannya adalah mengurus KPR sendiri adalah bisa lebih cepat mengetahui hasilnya
saya proses sendiri dan hasil proses KPR saya ketahui dalam hitungan 7 hari kerja.
alhamdulillah KPR saya di setujui.
Thanks bu ervien BANK BNI cabang melawai yg telah cepat memproses KPR saya.

dan juga kita bisa tanya apa kekurangan dari surat2x saya jadi cepat memprosesnya.karena saya direct ke marketing KPR langsung.

kalau mau tanya2x lebih banyak mengenai proses KPR silahkan YM saya di : prihastanto@yahoo.com

tambahan info mengenai proses KPR coba klik ini

selamat mencoba proses KPR nya..mudah2an lancar dan sukses...Amin

Pasti teman2x..semua yg telah memiliki istri dan anak..pernah mengalami
sulitnya membagi waktu liburan dengan keluarga.
karena biasanya waktu libur kita gunakan untuk istirahat dirumah.
dan justru kita males untuk keluar dari rumah.
berbeda dengan anak dan istri kita.mereka malah biasanya mengharapkan
hari libur di gunakan untuk berlibur ke tempat wisata.karena pada hari-hari biasa
kita bekerja.ibu2x dan anak2x dirumah saja..dan mungkin juga sudah jenuh dari
hari kehari cuma itu saja rutinitasnya.

yah memang dari kita sebagai suami perlu meluangkan waktu sedikit
untuk berlibur bersama.

Ada yang punya ide waktu libur enaknya ngapain bersama keluarga ?

yah ampun raya,sekarang keliatan gede banget..udah nga kayak bayi yg imut2x lagi.padahal belum lama masih melihat dia kerjanya hanya tidur,ngulettt,ngompol..
kaget juga ketika liat foto dia.
tidak ada kata2x yang dapat saya ucapkan untuk anugerah/titipan yang allah berikan ( raya ) pada keluarga ini selain kata syukur alhamdulillah.
jadi kapan album ade nya raya di released ?

baru sekali ini kita foto keluarga tapi pake gaya.. semua...
berlokasi di SPBU Kebumen Jawa tengah dari yogyakarta menuju ke Purwokerto untuk selanjutnya melanjutkan perjalanan ke jakarta,saya sekeluarga istirahat di SPBU ini.
lumayanlah menghilangkan rasa ngantuk/pegal seharian mengendari mobil.
untung saja raya si kecil tidak rewel sepanjang perjalanan,selalu nyanyi terus dengan riang.
wah ternyata baru tau sekarang hobiku.. Traveling..
berarti musti jadi pengusaha neh biar bisa sering jalan-jalan
biar pegawai saya nanti yang cari duit buat keluarga ini...
ada ide nga buat usaha apa ???